La sesta sezione della Corte di Cassazione affronta la questione della sorte di un contratto preliminare di compravendita, nel caso in cui il promittente venditore non consegni il certificato di abitabilità dell’immobile al promissario acquirente. La sentenza appare interessante, in…
Contratto
Sanatoria per intervenuta registrazione della locazione: un chiarimento, di Chiara Sartoris.
La sentenza oggetto di segnalazione rappresenta uno dei primi casi di applicazione dei principi enunciati dalla recente sentenza a Sezioni Unite n. 23601/2017 in materia di omessa registrazione del contratto di locazione immobiliare. Nel confermare, in particolare, il principio della…
Taggato con: Cass. n. 32934/2018, invalidità da inadempimento, locazione, registrazione, sanatoria nullità
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Nullità e patto di maggiorazione del canone di locazione, di Chiara Sartoris.
La sentenza in esame tratta della questione della validità o meno della controdichiarazione intervenuta rispetto alla stipula di un contratto di abitazione di immobile a uso non abitativo, recante un ammontare del canone diverso (maggiorato) da quello in quest’ultimo indicato.…
Taggato con: Cass. n. 29016/2018, elusione fiscale, locazione, nullità, patto maggiorazione canone
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Vincolo di forma unilaterale anche per i contratti bancari, di Chiara Sartoris.
La sentenza in esame appare significativa in quanto conferma, esplicitamente, i principi enunciati dalle Sezioni Unite n. 898/2018 per i contratti di intermediazione finanziaria c.d. monofirma anche ai contratti bancari privi di sottoscrizione da parte della banca. Oggetto del contendere…
Taggato con: Cass. n. 30885/2018, contratti bancari monofirma, forma unilaterale, neoformalismo, nullità di protezione, sottoscrizione
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La dibattuta questione del riparto della prova dell’affidamento in conto corrente, di Chiara Sartoris.
La prima sezione della Corte di Cassazione, con l’ordinanza interlocutoria in esame, chiede l’intervento delle Sezioni Unite, affinché venga fatta chiarezza su una questione particolarmente controversa, in tema di rapporti di conto corrente: la questione attiene alle modalità di formulazione…
Taggato con: Cass. n. 27680/2018, eccezione di prescrizione estintiva, rapporti di conto corrente, rimesse, sconfinamenti
Pubblicato in Contratto, News, Note redazionali, Ordinanze di rimessione
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Intermediazione finanziaria: nullità per difetto di forma come ipotesi di nullità “selettiva”?, di Chiara Sartoris
I contratti di intermediazione finanziaria tornano nuovamente all’attenzione dei giudici di legittimità per l’esame di una questione che è stata rimessa al Primo Presidente per l’eventuale assegnazione alle Sezioni Unite. La questione riguarda la portata della sentenza che dichiari la…
Taggato con: Cass. n. 23927/2018, contratto quadro, difetto di forma, intermediazione finanziaria, nullità selettiva
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La discussa questione della natura della nullità per irregolarità urbanistica, di Chiara Sartoris
La seconda sezione della Corte di Cassazione ha rimesso alle Sezioni unite la questione del corretto inquadramento della natura della nullità degli atti negoziali di trasferimento di immobili irregolari sotto il profilo della legge urbanistica. La questione appare particolarmente delicata…
Taggato con: abusivismo edilizio, Cass. n. 20061/2018, irregolarità urbanistica, nullità contrattuale, trasferimenti immobiliari
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Inadempimento del leasing traslativo e clausola penale, di Chiara Sartoris
Con la sentenza che si segnala la Corte di Cassazione è chiamata a decidere sulla possibilità di applicare in via analogica l’art. 1526 c.c., in materia di vendita con riserva della proprietà, alla fattispecie contrattuale del leasing traslativo. Come è…
Taggato con: Cass. n. 18326/2018, clausola penale, leasing traslativo, vendita con riserva di proprietà
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Clausola penale e poteri del giudice, di Chiara Sartoris.
La sentenza in esame si occupa del delicato problema del rapporto tra poteri del giudice ed equilibrio del contratto. Il tema viene affrontato con riferimento a un contratto di locazione nel quale le parti hanno pattuito una clausola penale per…
Taggato con: art. 1384 c.c., Cass. n. 15753/2018, clausola penale, Meritevolezza, poteri del giudice, riduzione a equità
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